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房地产.房价可能崩盘吗? 学者:机率很低,因为…

2020-05-22


近几年来,房市景气下修,许多专家都建议想买房的民众可以再等等,但常有人问地产究竟何时会大幅修正,景文科大财务金融系副教授章定煊认为,发生机率很低,因为只要一发生,后果会相当严重,因此政府不管如何也会阻止房地产崩盘。

房市有没有可能在短期内做很大幅度的修正,章定煊表示,是有这种可能性,但其实机率不高,因为一旦房市崩盘后果会相当严重。

章定煊分析,房地产后面绑着金融机构,金融机构直接对住宅的贷款余额高达7兆台币、建筑贷款则约1.5兆台币,更不用说拿房产当抵押品的其他各种贷款,只要房地产崩盘,受创最严重的将是金融机构,连带伤害到台湾整体经济,因此政府无论如何也要阻止房市崩盘,除非政府控制不住局面才会发生。

章定煊也提到,政府贪婪短期的GDP表现,以氾滥的货币刺激房地产景气,就像是「小老鼠上灯台、偷吃油、下不来」,还被逼着不能滚下来,这样的恶果让经济与政府都被房地产泡沫绑架,为了不能房地产崩盘,只好让盘整的时间延长,无壳蜗牛一样买不起,财团也暴跳如雷,政府最后两面不是人。

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